▲2025中国银发人居发展大会活动现场。主办方供图
中国网4月28日讯（记者郑伟）“居住”对中国老年人既是生活保障，也是精神依托。在银发社会和银发产业的背景下，居住空间是老年人共享社会发展红利、实现尊严晚年生活的关键载体。《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》将优化居住环境纳入民生工程，以“住有所安”为起点，推动“被动养老”转向“主动享老”。
如何提升老年人居住品质？24日，中国房地产业协会以“让老年人住得更好”为主题，在上海举办“2025中国银发人居发展大会”。活动聚焦银发经济下老年人居住的核心议题，在社会关注“养老”的基础上，着重满足银发人群“享老”“乐老”等多元化需求，汇聚行业力量探索银发人居高质量发展路径。
大会发布《2025中国银发人居发展报告》，明确了银发人居的定义，即银发人居是以老年人生理、心理和社会需求为导向，通过空间设计、服务配套和社会治理，打造适合老年人“住得安心、活得舒心、融得进去”的居住生态。
中国房地产业协会副会长张其光指出“银发人居”概念的三个要素：群体、居住、服务。这与报告所提出的“银发人居”的基本内涵相合——“银发人居”以居住场景带动“衣食住行用、康养文旅服”十大产业的协同发展，其愿景是“让老年人住得更好”，帮助银发人群实现“老有所居、老有所享、老有所养、老有所为、老有所乐”。
《2025中国银发人居发展报告》分析了银发经济与养老事业的关系。提出随着中国老龄化进程加速，银发经济规模即将突破10万亿元大关。其中，银发地产作为银发经济的核心支柱产业，从养老地产的单一养老功能，向满足银发人群居住生活的多元需求，“银发人居”则是在“银发地产”基础上的进一步延深。
《2025中国银发人居发展报告》提出了银发人居的八大场景：银发友好社区、可持续照料的CCRC社区、银发综合体、银发公寓、市场型养老院、银发商业、银发经济产业园、银发旅居——全方位回应从生存型到发展型的银发需求升级。
如何将理论转化为实践？大会发布了“中国银发人居2024年度经典案例推荐”。通过行业案例的创新思维和务实举措，为推动银发人居产业升级提供参考经验。这些实践印证了报告提出的关键路径：从单一居住功能转向“居住＋康养＋社交”复合场景构建。
例如，“社区”是银发人群养老、享老、乐老最重要的生活场景，老人是在社区里待得最长的一个人群，老年人的评价代表了社区服务水平。未来不管是新建社区还是已建社区，面向银发群体，大力从以满足居住需求向满足配套需求发展，从“硬件堆砌”转向“服务赋能”，构建“银发友好社区”，将是提升社区幸福价值最重要的举措。
上海财经大学校长刘元春指出，银发经济不仅仅是我们福利体系、社会主义现代化体系建设的核心部分，也是我们改变结构性问题、解决当前周期性问题的一个着眼点，在这个上面需要我们有更宽的视野，有更好的一种战略理念，来定位银发经济及银发人居的战略举措。
银发人居的语境对应了居住环境的产品力与服务力，大会设置多场圆桌对话，邀请多位相较成熟的品牌方，立足自身做项目经验分享。面对万亿级市场蓝海，跨界协同成为热议焦点。“银发安居——让老年人住得更好”聚焦银发经济与养老事业协同发展；“赋能银发经济，共筑银发人居”探讨服务商之间的协同发展；“银发安心构建社区养老服务网络”则围绕物业与养老的融合模式展开研讨。嘉宾们从专业视角各抒己见，为行业发展提供了新思路。
目前，银发经济已从概念探讨迈入产业化落地新阶段。与会嘉宾一致认为，本次大会是行业资源对接与合作交流的重要平台。不仅展现了适老化改造的技术方案，更揭示了人口老龄化挑战背后的产业机遇。未来随着政策、资本、技术的持续投入，一个覆盖银发人群的品质居住生态正在加速成形，助力实现“让老年人住得更好”。
责任编辑：张海赫（实习）
